Инвесторам

Объект продажи находится:

Новорижское направление, 20км. от МКАД, ж.д. ст. Снегири. Участок 11,8 соток в собственности. Строение по факту 250м2 по св-ву 159,1м2, в собственности. Площади сданы в аренду. Доход 3400$ в мес. Цена 8 700 тыс.руб.

У  Вас нет собственных средств на покупку недвижимости, оформляйте кредит, доходность от сдачи недвижимости покроет процент выплат по кредиту.

При ставке кредита 19%годовых в рублях и сроке кредитования 5 лет,

Ваша выплата составит 106 000руб которые  покрываются доходом от сдачи недвижемости

Таким образом, за 5 лет Вы получите недвижимость в собственность, не затратив ни единого рубля.  А если учесть, рост рыночной стоимости недвижимости, не трудно посчитать, что стоимость активов увеличиться на 35%(по самым пессимистическим прогнозам) и составит при росте 7% годовых за 5 лет  9 000 000руб.

Ежегодный доход составит 1 800 000руб.

Ежемесячный доход  150 000руб.

Вы получаете это только за оформление документов на ипотеку и контроль за арендаторами.

Здание одноэтажное  в собственности, площадь по свидетельству 159,1м2 по факту 250 м2 примыкает к двухэтажному соседнему зданию. Коммуникации все, земельный  участок 11.8 соток, огорожен забором. Категория земли – земли поселений, назначение под  кафе-бар

Помещение находится на ж.д. станции Снегири в непосредственной близости от конечной автобусной остановки.

Площади занимают шесть арендаторов: компьютерный клуб, служба заказа такси, ремонт обуви, магазин продукты, магазин одежды,  летнее кафе.

Чистая прибыль в месяц – 100 000 рублей.

Рыночная стоимость земли 11.8 соток – 3 900 000руб, здания – 4 800 000руб. Общая – 8 700 000руб

Срок существования бизнеса в годах: 7 лет...